LandLiving

Dieses Anwesen lässt keine Wünsche offen und wird Sie begeistern. Inmitten ländlicher Idylle befindet sich diese einmalige Immobilie. Mit seiner zentralen Lage befindet sich das Anwesen im Einzugsbereich der Städte Hamburg, Hannover, Braunschweig, Wolfsburg, Magdeburg und Berlin.... Dieses Anwesen lässt keine Wünsche offen und wird Sie begeistern. Inmitten
ländlicher Idylle befindet sich diese einmalige Immobilie. Mit seiner zentralen
Lage befindet sich das Anwesen im Einzugsbereich der Städte Hamburg,
Hannover, Braunschweig, Wolfsburg, Magdeburg und Berlin. Mit dem für
2025 geplanten Ausbau der Autobahn erhält die Immobilie eine optimale
Anbindung an den überregionalen Verkehr.
Das Gebäudeensemble befindet sich auf einem ca. 3,2 ha umfassenden
Grundstück, bestehend aus Wohnhaus mit Hofstelle, Pferdestall und See,
einem Bürogebäude mit Atelier und Seminarräumen, einem Mehrfamilienhaus
mit 6 Wohnungen sowie zwei Lagerhallen. Die angrenzende Weide umfasst eine
Gesamtfläche von ca. 6,8 ha.
DIE GEBÄUDE IM ÜBERBLICK
1 Zweigeschossiges Bürogebäude mit einer Mietfläche im Erdgeschoss: ca. 147 m² sowie im Obergeschoss Büro und Atelier
mit ca. 147 m², insgesamt rd. 300 m². Angrenzend befindet sich eine beheizte Lagerhalle mit rd. 288 m² sowie
Schulungsraum mit zweiter Lagerhalle (ca. 343 m²).
2 Das 2001 errichtete zweigeschossige Wohnhaus/ Villa mit ausgebautem Dachgeschoss bietet auf rd. 500 m² Wohnfläche
vielfältige Aufteilungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude bildet das architektonische Highlight des Ensembles. Die
Konzeption der Räume sowie die Ausstattung entsprechen einem luxuriösen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befinden sich:
Entreé, Einbauküche, Esszimmer, Wohnzimmer, Galerie, Bad, Gäste-WC, Büro, Musikzimmer, HWR, Saunaraum,
Einliegerwohnung mit sep. Eingang (Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer, Küche) Doppelgarage, Fahrradgarage, Garderobe,
Anschlussraum und Hintereingang. Im Obergeschoss wurden 4 weitere Zimmer, eine Galerie und 1 Bad arrangiert. Alle
Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon oder Terrasse.
3 Scheunengebäude (Kaltlager) mit separater Werkstatt. Mietfläche: ca. 420 m².
4 Kaltlager
5 Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, davon zwei Wohnungen im Erdgeschoss und 4 Wohnungen im Obergeschoss
sowie 6 Carports. Komplettsanierung im Jahr 1997. Alle Wohnungen sind vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen
belaufen sich auf rd. € 2.000 (€ 24.000 p.a.).
6 Pferdestall für mehrere Pferde mit angrenzender Weide (ca. 6,8 ha).
6 Wohneinheiten sind in der Villa nach Kauf sofort beziehbar, 6 weitere werden im Bürohaus eingerichtet. Zusätzlich werden 6 Tiny Houses aufgestellt und ein Neubau mit 9 Wohnungen geplant. Die Wohnungen des Mehrfamilienhauses sind bereits vermietet. Die Mieter werden übernommen. Mehr erfahren

Alter Rest-Bauerhof mit ausbaufähigem Stadel auf 2.700 qm großem Grundstück. Leerstehende Nachbaranwesen können ggf. zusätzlich erworben werden, so dass eine arrondierte Grundstücksfläche von 10.000 qm erreicht werden könnte.. Darauf ließe sich ein architektonisch, energetisch und menschlich anspruchsvoll gestaltetes Muster-Dorfquartier realisieren, das für den Großraum München und darüberhinaus Vorbildfunktion hätte. Alter Rest-Bauerhof mit ausbaufähigem Stadel auf 2.700 qm großem Grundstück. Leerstehende Nachbaranwesen können ggf. zusätzlich erworben werden, so dass eine arrondierte Grundstücksfläche von 10.000 qm erreicht werden könnte.. Darauf ließe sich ein architektonisch, energetisch und menschlich anspruchsvoll gestaltetes Muster-Dorfquartier realisieren, das für den Großraum München und darüberhinaus Vorbildfunktion hätte.
Im Ortsteil Pfaffenhofen kann man aktuell Geld lediglich im Zigarettenautomaten und in der Kirche lassen. Im 2 km entfernen Jesenwang gibt es einen Bäcker und einen Metzger, im 5 km entfernten Mammendorf REWE, Aldi, dm, Apotheke und Ärzte sowie das Rathaus der Verwaltungsgemeinschaft. Die 9 km entfernte Kreisstadt Fürstenfeldbruck bietet neben diversen Einkaufs- und Einkehrrmöglichkeiten im außergewöhnlich schönen und gelungenen Veranstaltungsforum Fürstenfeld Kultur und Ausstellungen hoher Qualität.
Jesenwang liegt genau in der Mitte zwischen Augsburg und München, jeweils 35 km. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Haus. Etwa alle halbe Stunde fährt ein Bus entweder an eine Station der S3 in Mammendorf oder der S4 in Schöngeising und Fürstenfeldbruck - ergo, man braucht kein Auto.
Ammersee und Wörthsee sind jeweils etwa 15 km entfernt, zum Fahrradfahren ist das hügelige, landschaftlich schöne Gebiet hervorragend geeignet - und dann zwei Großstädte vor der Tür! Mehr erfahren